Oportunidad de inversión en Belice

De playas blancas y aguas cálidas, de riqueza histórica y cultural, Belice es uno de los destinos más atractivos de América Central.

Originalmente habitado por los mayas, este país conserva la magia de las culturas milenarias junto con las ventajas y comodidades del mundo moderno. Asimismo, ofrece inigualables ventajas para inversores e inmigrantes de distintas partes del mundo.

La banca de Belice, por ejemplo, es muy segura ya que a los bancos beliceños se les exige una alta reserva de liquidez. Los bancos en este país tienen una reserva del 24%, lo que supera cuatro veces a las reservas de los bancos en los EE. UU.

Más información sobre la banca en Belice usted podrá encontrar aquí:

¿Por qué considerar Belice como un destino bancario?

Belice también ofrece excelentes oportunidades en lo que respecta a inversiones. La mayoría de los costos operativos en Belice son más bajos que en Norteamérica o en Europa Occidental, al igual que los gastos de mantenimiento de bienes en el sector de inversiones inmobiliarias o alquileres comerciales. Belice es una de esas jurisdicciones que permite la tenencia de propiedades en forma directa a los residentes extranjeros que no poseen ciudadanía.

Otro factor importante es la cercana relación de la moneda local con el dólar estadounidense, los cuales mantienen una proporción de 2:1. Este tipo de cambio fijo y acordado puede ser útil para los inversionistas que se preocupan por la fluctuación del valor de las divisas en otras partes del mundo. Mientras la relación entre las dos monedas se mantenga, a los inversionistas les será fácil realizar la conversión de dólares estadounidenses a beliceños y viceversa.

Finalmente, también es importante destacar que el impuesto a la propiedad en Belice oscila entre 1 a 1.5% anual. Compare estos valores con los de New Jersey, donde las tasas se encuentran alrededor del 2.4%. No se puede negar que esto representa una ventaja bastante atractiva.

Pero esto no es todo. Si quiere leer más sobre Belice y conocer todas sus ventajas como centro financiero, puede consultar este artículo:

13 motivos para invertir en Belice

Por este y muchos otros motivos, Mundo Offshore presenta una inigualable oportunidad de inversión en este interesante y atractivo país, inversión sobre la cual usted encontrará información más abajo.

Recuerde que para acceder a la inversión o bien para conseguir más información, solo debe ponerse en contacto con nosotros y comunicarnos su inquietud.

Ambergris Caye, Belice – Visión General del Mercado

Turismo:

• Destino turístico caribeño de rápido crecimiento (Q1-2018) – 22,5%
• Trip Advisor’s Traveller’s Choice 2018 – Ubicado en el Top 10 entre destinos en América Central (#2)
• Trip Advisor’s Traveller’s Choice 2018 – Ubicado entre los 25 destinos más visitados  en el mundo (# 17)
• Trip Advisor’s Traveller’s Choice 2018 – #1 Isla en el Mundo (2013, 2014)
• 2012-2017 (6 años): + 83,43% de incremento en la llegada de turistas que pernoctan (Crecimiento Anual Promedio del 13,93%)
• Belice es el “Paraíso más exclusivo de habla inglesa en el Caribe para retirarse” – Revista “International Living”.
• Ambergris Caye … “La mejor isla del mundo para retirarse” y “Las 10 islas más importantes del mundo para vivir” –  Revista Islands
• Los 10 mejores lugares para retirarse  (Ambergris Caye) – Informe Mundial y noticias de los EE.UU.
• La barrera de coral de Belice es el arrecife de coral viviente más grande del mundo.
• La Reserva Marina Hol Chan es uno de los 10 mejores lugares de buceo / snorkel en el mundo.

Ubicación:

• • Belice está situada a 4 horas de vuelo, de más del 40% de la población de Estados Unidos.
  • Hay vuelos directos desde Miami, Fort Lauderdale, Charlotte, Atlanta, Newark, Dallas, Houston, Chicago, Toronto, Denver, Los Ángeles, Calgary, San Salvador (El Salvador), Republica de Panamá (ciudad de Panamá).
  • Ambergris Caye es el más grande de los 200 cayos (islas) que se encuentran en la costa continental de Belice.
  • El 46% de la superficie de Belice constituye el Parque Nacional y / o la Reserva Marina.
  • El Parque Nacional y la Reserva Marina Bacalar Chico, un sitio de Patrimonio Mundial de las Naciones Unidad de 27,000 acres, se encuentra en Ambergris Caye.
  • La Barrera de Coral de Belice se encuentra entre 400 y 600 yardas de la costa de Ambergris Caye.

Legal:

• Sistema jurídico basado en el CommonLaw .
• Las propiedades se conservan mediante Título de Pleno Dominio
• Existen los mismos derechos de propiedad que se encuentran en Canadá, EE.UU. y Reino Unido.
• Existen los mismos derechos de propiedad para los no beliceños como para los ciudadanos de Belice.
• Belice es una nación soberana e independiente con una democracia parlamentaria.
• Miembro del Commonwealth Británico.

La oportunidad 

“Squirrel Caye”

(25.53 Acres)

Squirrel Caye es una isla privada de 25.53 acres, situada en las aguas protegidas de la Laguna de San Pedro, a sotavento de Ambergris Caye, a sólo 1 milla al oeste del centro del pueblo de San Pedro. San Pedro se encuentra en la Isla de Ambergris Caye, Belice, y es el principal destino turístico en Belice, que es el mercado de más rápido crecimiento en lo que se refiere a turismo en el Caribe.

Squirrel Caye ofrece una de las ubicaciones frente a la playa, más grandes y más deseables, sin explotar, en la costa oeste de Ambergris Caye.  Además, también ofrece proximidad física y acceso al centro de San Pedro, en menos de 5 minutos en bote. Con vistas al atardecer caribeño desde sus más de 1.100 pies de frente de playa orientada al oeste, es un sitio ideal para complejos turísticos de lujo y / o desarrollo de condominios, y es lo suficientemente grande para ambos.

Ambergris Caye, en Belice, es uno de los destinos turísticos de más rápido crecimiento en el Caribe. En 2018, hubo un asombroso aumento del 14,6% en la llegada de turistas que pernoctan. Además de este incremento significativo de 14,6%, en los últimos tres (3) años se han dado aumentos de dos dígitos (13,0%, 10,8% y 14,6%, respectivamente).

Por otra parte, en los últimos 10 años, la llegada de visitantes ha aumentado en más del doble de 232.249 en 2009 a 489.261 en 2018.

El exclusivo hotel / complejo en Ambergris Caye, Mahogany Bay Resort and Beach Club, una colección CURIO de la cadena Hilton, fue inaugurado en diciembre de 2017.

Desde entonces, las puertas se han abierto, y se están desarrollando nuevos proyectos ya sea en o cerca de Ambergris Caye, los cuales incluyen hoteles de las cadenas Four Seasons, Autograph Collection, Marriott Residences y Grand Wyndham, junto con los Hoteles Rosewood; la cadena Ritz-Carlton se encuentra en negociaciones activas para proyectos de desarrollo hotelero.

En una industria de enorme crecimiento turístico, y con las marcas hoteleras que buscan entrar en el mercado y seleccionar sus sitios para desarrollarse, hay una grave escasez de parcelas de tamaño adecuado en la playa destinadas a tal fin.  Buscamos capitalizar el tiempo de crecimiento en el mercado de Ambergris Caye, y la demanda de sitios de desarrollo adecuados.

Al adquirir la propiedad en cuestión a un valor aproximado de $ 0.50 por dólar (de valores de tasación comparables), sentimos que estamos posicionando a nuestros inversores y a nosotros mismos para maximizar la revalorización del capital. Mejorando la estética del sitio y al obtener la licencia de explotación minera y el permiso requerido para comenzar las mejoras en el sitio, se busca acrecentar aún más el valor agregado a la propiedad.

La costa este de Ambergris Caye es históricamente el lugar donde se ha producido todo el desarrollo durante los últimos 20 años. Tan sólo desde el año 2010, el acceso por carretera ha conectado la muy deseada costa oeste de Ambergris Caye con la costa este y el pueblo de San Pedro. La atracción turística número uno, y el área de mayor crecimiento de Ambergris Caye, es Secret Beach, que se encuentra en la costa oeste.  Las propiedades en construcción en la costa oeste ofrecen ventajas significativas sobre aquellas de la costa este de Ambergris Caye.

En primer lugar, destacamos las increíbles vistas del atardecer caribeño. Tener vista a las puestas de sol siempre tiene un valor superior a los amaneceres, en igualdad de condiciones.  En segundo lugar, hay poco o nada de hierba marina en el lecho de la costa oeste, mientras que dichas algas son muy abundantes en la costa este. Asimismo, la costa oeste es inmune a las floraciones de sargazos que han afectado a la mayor parte del Caribe, durante los últimos años.

En la actualidad, no hay parcelas adecuadas (5 acres mínimo o más grande), disponibles para la venta en la costa oeste de Ambergris Caye. Además de algunos proyectos de desarrollo de lotes subdivididos, situados frente al mar, que tienen entre 50 y 200 pies de ancho, hay también tres (3) grandes propietarios de tierras que poseen y controlan casi la totalidad de la propiedad frente al mar (en la costa oeste, sin desarrollar). Aparte de la propiedad en cuestión, la siguiente propiedad más grande frente a la playa de la costa oeste que está en venta, tiene menos de 3 acres de tamaño.

Aparte de la propiedad en cuestión, la siguiente propiedad más grande frente a la playa de la costa oeste que está en venta, tiene menos de 3 acres de tamaño.

 

La inversión

“Squirrel Caye”

(25.58 Acres)

Oferta Total: US$ 4,200,000

Intereses de Sociedades de Responsabilidad Limitada (Unidades)

Hasta cuarenta y dos (42)

Unidades Clase A

(Hasta US$ 4,800,000)

US$ 100,000 por Unidad de Clase A

Inversión mínima de US$100,000 Inversión mínima

Squirrel Caye Island SA está ofreciendo hasta US$ 4,200,000 de nuestras Unidades Clase A, a un precio de US$ 100.000 por Unidad con una inversión mínima de una (1) Unidad. La oferta mínima es de $ US3.000.000, con una oferta máxima establecida en US$ 4,200,000, conforme al Memorando.

Una vez que se alcanza la Oferta Mínima a través de la oferta de las Unidades A en la primera etapa, Squirrel Caye Island S.A. cerrará la operación del terreno e iniciará la segunda etapa de la oferta. (El vendedor tomará posesión de hasta doce (12) Unidades de Clase A (con un valor de hasta US$ 1,200,000) al cierre, en lugar del saldo del precio de compra de la propiedad. Squirrel Caye Island S.A,.ofrecerá las Unidades Clase A del Vendedor, que estarán a la venta en la segunda etapa de la oferta.)

Después de la devolución de todo el capital de los inversores, las ganancias netas restantes se distribuirán 50/50, con un 50% a los tenedores de todas las Unidades de Clase A (sobre una base prorrateada), y otro 50% a la Sociedad Gestora, titular de todas las unidades de Clase B.

Estudio de Mercado: Cayo Rosario

Inmueble:  Isla de 10 Acres

Ubicación: 1,6 millas de la costa oeste de Ambergris Caye, 5 millas al NO del pueblo de San Pedro.

Evaluación # 1 – Cornerstone Appraisal Group, Inc. (Newark, DE)

Fecha de Evaluación: 13 de agosto de 2018

Valor de tasación (aprobado por EIA y ECP): $ 24M, (o $ 2.4M por acre).

Evaluación # 2 – Archstone Appraisal Group (Washington, DC)

Fecha de Evaluación: 3 de octubre de 2018

Valor de tasación (aprobado por EIA y ECP): $ 24.9M, (o $ 2.49m por acre).

Valor de tasación del terreno crudo (sin ajuste por homologaciones y derechos ambientales): US$ 3.000.000 ($ 300.000 dólares por acre)

(*) – EIA (Evaluación de Impacto Ambiental) y (Plan de Cumplimiento Ambiental) ECP

Extracto del Informe de Evaluación Archstone … (valor de la tierra cruda, sin ajuste por derechos). US$ 300.000 por acre.

Con un tamaño de 25 acres y US$ 300K por acre, la propiedad en cuestión tendría una valoración de la tierra cruda de US$ 7,5 M. Sin embargo, esto no tiene en cuenta la ubicación superior y la proximidad al centro del pueblo de San Pedro, que posee la propiedad en cuestión.

Encuesta Autenticada y Títulos Certificados de Tierras  

25 Acres – Isla Privada

Facilidades hoteleras / residenciales

1 milla al oeste del centro del pueblo de San Pedro.

Más de 1.100 pies de vistas del atardecer frente de playa.

Parcelas 5841 / 5842

Con un tamaño de 25 acres y US$ 300K por acre, la propiedad en cuestión tendría una valoración de la tierra cruda de US$ 7,5 M.

Títulos de Certificados de Tierras

Parcelas 5841 y 5842, bloque 7, División de Registros de San Pedro (25.58 Acres)

Títulos de Certificados de Tierras

Parcelas 5841 y 5842, bloque 7, División de Registros de San Pedro (25.58 Acres)

Planes Conceptuales de Desarrollo

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